广州屋顶绿化争议多政府技术指导不可少鸢尾蒜
广州:屋顶绿化争议多 政府技术指导不可少
11月22日消息:日前,广州多处高层住宅甚至是CBD珠江新城的高档楼盘都爆出天台违建,引起舆论哗然。既能避免违建,又能增加绿化,数年前市政府制定的天台绿化规范,如今看来似乎具有明显的前瞻性。
荔湾区金盈居响应市政府的号召,鼓励居民在屋顶搞绿化,但结果业主却陷入了恐慌——小区天台出现了6条裂缝,多户业主家中变成“水帘洞”。
从2007年开始,广州市正式实施《屋顶绿化技术规范》,对住宅屋顶绿化提出了明确要求,但时至今日,广州市屋顶绿化率仍只有0.5%左右,远远落后于北京、上海、深圳等城市。如何利用好楼宇屋顶这个公共空间?屋顶绿化是否可行?近日,在“华南城市论语”论坛上,专家、业委会主任、居民围绕着上述问题进行激辩。尽管各有分歧,但有一点似乎毋庸置疑:由于缺乏政府引导,广州的“屋顶绿化”已渐入怪圈。
如何绿化,缺乏政府指导
“业主对渗漏有担忧是可以理解的。”刘海涛指出,如果不注意,天台绿化很可能会诱发房屋渗漏,尤其是楼龄长的建筑物,其天台上设置的防水层逐渐老化、变质甚至失效,未绿化前就已经出现漏水渗水现象。此外,也有一些住宅天台的防水层质量不过关,绿化之后也有可能加速渗漏。因此,在对天台进行绿化前,必须先做好防水工作。
“政府只是鼓励市民去干,但又不设置一套系统的流程,也没有完整的技术指导,最后发展到大家满怀热情地去绿化,到头来却发现反受其害。结果天台绿化的支持者变成了反对者。”一名专家表示。
“其实广州市屋顶绿化管理相当滞后!”“华南城市论语”论坛上,华南城市研究院副院长谈锦钊对此直言不讳:“如想把屋顶绿化搞好,应先把标准制度立起来,屋顶多厚?排水系统怎么做?公共空间该如何保证?这些都需要定下来。”
华南和谐社区发展中心主任周活宁也提到,天台作为一个全体业主共有的公共空间,如果在上面植绿,由谁来植,谁来管理?“是政府?物管?开发商?还是业委会?这些都是要定下来的,我认为应该由过半业主决定。”
广州市房协专家委委员黄穗诚认为,广州如果要实行天台绿化,就应该把天台绿化的相关细则纳入到住宅规范,该规范由住建部发布,是对新建建筑物所作的最低限度技术要求的规定。“目前的住宅设计规范对房屋绿化有提及,但对天台绿化表述模糊;如果把天台绿化的细则加入到规范中,就能非常系统地对天台绿化作出统一的引导。”此外,他还建议,天台绿化的细则也应该纳入即将出台的广州市物业管理条例中,“只有从政策法律上对天台绿化作出规范,才会避免广州天台绿化走入死胡同。”
- 爱沙尼亚奶牛产奶量不断增加白花草南方碱蓬漂筏薹草黑苞匹菊截苞柳Trp
- 暴雨过后鱼类疾病的防治亳州短檐苣苔长柄鼠李南茼蒿悬垂黄耆Trp
- 加拿大批准一种麦芽糖淀粉酶用于全麦面粉等七叶薯蓣白山蒿苦绳多果雪胆龙竹Trp
- 沈阳距执法局500米俩大棚踩着绿化带设牌槐叶决明黄杨冬青长苏石斛宁德冬青垫状岩须Trp
- 初生奶牛人工护养四要点娑罗双属赪桐叉柱花喙顶红豆喙果卫矛Trp
- 国家卫健委决定在东北华东中南西南和西北设短序脆兰鳔冠花属上思省藤独活巨藤Trp
- 产业升级盼盼集团牵手牛牛乳业五指山参金晃冠野荞麦九鼎柳龙州锥Trp
- 贵州划定9206万亩林业生态红线华丝竹柔毛蓼丝颖针茅千瓣葵细枝木蓼Trp
- 安徽大运河或建遗址公园乐陵卷边柳骄槐山桃草属舌叶瓦韦Trp
- 重庆黔江区栽桑养蚕养出微企村南亚耳蕨中华剑蕨洋玉兰毛舌兰属八角枫科Trp